INMOBILIARIA CHM en Colindres, Cantabria

En el encantador municipio de Ramales de la Victoria, se presenta una excepcional oportunidad para adquirir un piso que destaca por su amplitud y confort. Ubicado en la primera planta, este inmueble es una auténtica joya que combina comodidad y conveniencia en un entorno tranquilo. Con 103 metros construidos y 91 metros útiles, este piso ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida plena en familia o con amigos.

El piso cuenta con tres espaciosas habitaciones, todas ellas diseñadas para maximizar el espacio y la luz natural, garantizando un ambiente luminoso y acogedor en cada rincón. Las estancias son ideales para brindar a cada miembro de la familia su propio espacio, o para ser utilizadas como oficina personal, sala de juegos o espacios de almacenamiento adicionales, según las necesidades particulares.

La distribución de este fabuloso inmueble está pensada para sacar el máximo provecho a cada metro cuadrado. El salón, amplio y luminoso, se convierte en el corazón del hogar, un lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. 

Uno de los aspectos destacados de este inmueble es su excelente ubicación. Situado en una zona tranquila, ofrece la ventaja de tener una parada de autobús cercana, lo que facilita el transporte y conecta con otras áreas de interés, permitiendo un rápido acceso a los servicios y comodidades de la región. Además, la zona dispone de fácil aparcamiento, lo que garantiza comodidad para estacionar el vehículo sin complicaciones.

Ramales de la Victoria es conocido por su entorno natural y su oferta cultural, brindando una calidad de vida inmejorable. Al adquirir este piso, no solo opta por un hogar, sino por un estilo de vida que equilibra la tranquilidad con la funcionalidad.

Invitamos cordialmente a visitar este magnífico piso y comprobar en persona las ventajas que ofrece. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para satisfacer las expectativas de quienes buscan un lugar donde establecerse y crecer. No pierda la oportunidad de descubrir todo lo que este piso tiene para ofrecerle; estamos convencidos de que superará sus expectativas.

Para programar una visita o recibir más información, no dude en contactar con nosotros. Este podría ser el hogar que siempre ha estado buscando en el fascinante entorno de Ramales de la Victoria.

Gran oportunidad de compra en Limpias, una de las localidades más encantadoras de Cantabria. Este piso en primera planta se encuentra en un edificio bien cuidado y está diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad en un entorno tranquilo y natural.

La vivienda dispone de 94 m² útiles y 83 m² construidos, con una distribución práctica que aprovecha cada espacio. Cuenta con 3 habitaciones luminosas, perfectas para familias, teletrabajo o disponer de un cuarto de invitados.

El salón-comedor amplio y con luz natural invita a disfrutar de la vida en familia. La cocina independiente y equipada ofrece un espacio ideal para el día a día. Además, el piso dispone de un baño completo con plato de ducha.

Uno de sus mayores atractivos es el balcón privado, perfecto para relajarse al aire libre, tomar un café por la mañana o disfrutar de las vistas en cualquier momento del día.

La ubicación es inmejorable: en una zona tranquila de Limpias, con la comodidad de tener una parada de autobús cercana y excelentes conexiones con municipios como Colindres, Laredo o Ampuero.

Piso en Limpias con 3 habitaciones, balcón y buena ubicación. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en Cantabria.

Se vende bonito piso cerca del centro de Bilbao, en el barrio de Irala, muy cerca de la futura parada de metro de Irala. 

Este piso es totalmente exterior y muy luminoso, se sitúa junto a las famosas casas de colores y tiene unas fantasticas vistas a esta zona tan bonita y parte de Bilbao.

Tiene 3 amplias habitaciones, cocina independiente con salida a una terracita, y un salón comedor con salida a otra terraza, un baño amplio y con jakuzzI .también tiene calefacción independiente de gas natural, parquet, y ventanas de Pvc climalit en casi toda la casa. 

Se vende amueblado y con electrodomésticos. 

Esté piso esta en una zona rodeada de jardines, en una bonita plaza y tiene comercio y un colegio al lado, además su fantástica ubicación lo sitúa muy cerca de Miribilla y plaza de Zabalburu. No pierdas esta oportunidad de vivir junto al Notting hill de Bilbao, una zona en auge y cada día más bonita.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir este  magnífico piso en venta en el centro de Colindres . Ubicado en la segunda planta de un edificio esta vivienda esta totalmente reformada, amueblada y lista para entrar a vivir

Con una superficie construida de 70 metros cuadrados y 60 metros útiles aproximadamente y cada espacio de este piso está diseñado para brindar la máxima eficiencia en su uso. Al cruzar la puerta de entrada, serás recibido por un ambiente completamente amueblado que te hará sentir como en casa desde el primer instante.

Las dos habitaciones confortables son perfectas para descansar y relajarse. Cada una ha sido cuidadosamente decorada Los armarios bien diseñados ofrecen un amplio almacenamiento, asegurando que todo permanezca ordenado.

El salón abierto a la cocina se presenta como el corazón del hogar, un lugar donde compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La disposición del mobiliario fomenta un entorno social y acogedor, ideal para reuniones íntimas o noches relajadas con tus seres queridos.

La cocina, completamente equipada, es un sueño hecho realidad para cualquier entusiasta culinario. Sus modernos electrodomésticos y el diseño funcional hacen que preparar tus platos favoritos sea una tarea disfrutada. Además, la disposición abierta de la cocina al salón crea un flujo continuo, facilitando la interacción con los invitados mientras cocinas.

La proximidad del inmueble a todos los servicios con los que cuenta la villa, tiendas, colegios y espacios de ocio cercanos hará  que disfrutes de vivir en una zona conectada y con acceso a todo lo que necesites sin necesidad de utilizar el coche.

Sin olvidar mencionar que la adquisición de este piso no solo representa una inversión inmobiliaria, sino también una mejora significativa en tu calidad de vida. Al elegir este hogar, estarás apostando por un futuro lleno de comodidad y satisfacción.

No dejes pasar esta oportunidad excepcional de adquirir el piso. ¡Organiza una visita ahora mismo y permítenos mostrarte por qué este piso puede ser el hogar de tus sueños! No te quedes con dudas y contacta para más información. Las oportunidades como esta no aparecen todos los días.

Se vende coqueto  chalet adosado en el barrio El Pontarron, en un enclave idílico rodeado de naturaleza y muy cerca de la famosa playa de Oriñon, a la que podrás llegar dando un paseo o en un momento en coche.

Este chalet  tiene una bonita entrada, salón comedor con cocina americana y una zona exterior con barbacoa, subiendo una bonita escalera encuentras en la primera planta 2 habitaciones, un baño y un armario, si sigues subiendo llegarás a la joya de la casa que es una amplia habitación aboardillada y otro baño.

también tiene garaje numerado con acceso en ascensor desde la planta donde esta la entrada de la casa.

en la zona exterior exterior encontramos una zona infantil y una zona deportiva con una cancha de baloncesto, y como no, la joya de la comunidad, una piscina que hará de los días de verano una época inolvidable.

No dejes de visitar este chalet que podrás disfrutar tanto para vivir como para veranear, ya que su privilegiada situación geográfica, cerca de ciudades como Castro Urdiales y Laredo, y con acceso muy cómodo a la autovía, te harán la vida muy fácil.

¡Descubre tu nuevo hogar en Colindres! Te presentamos una magnífica oportunidad para adquirir un espacioso y cómodo piso en la primera planta de un edificio bien situado en el centro de Colindres. Este inmueble, listo para entrar a vivir, ofrece un estilo de vida práctico y acogedor, ideal para familias o parejas que buscan un nuevo comienzo.

El piso totalmente reformado ,  cuenta con una superficie útil de 85 metros cuadrados y una construida de 95 metros cuadrados, se encuentra en la primera planta del edificio , cuenta  con una cocina totalmente equipada con salida a un balcón orientado al sur, un salon comedor con salida a otro balcon y  tres habitaciones espaciosas, cada una diseñada para proporcionar el máximo confort. Las habitaciones están equipadas para garantizar el descanso perfecto y ofrecen espacio suficiente para almacenar tus pertenencias de manera ordenada y práctica. Estas estancias son versátiles y pueden adaptarse a tus necesidades ya sea como dormitorios para los miembros de la familia, una oficina o un espacio lúdico. Además dispone de una despensa ideal para mantener el orden en el hogar , un el baño exterior y con ventana completan la distribución de este piso. La residencia cuenta con un  cómodo parking para que el aparcar no sea un problema, 

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su ubicación. Se sitúa en Colindres, una zona tranquila y bien comunicada, bien conectada con el transporte público gracias a la proximidad de varias paradas de autobús. Este punto es especialmente relevante para aquellos que requieren desplazarse frecuentemente por trabajo o para actividades diarias.

Este inmueble es una opción perfecta para aquellos que buscan una vivienda bien situada, con todas las comodidades necesarias para el día a día. La calidad del mobiliario y la distribución inteligente del espacio hacen de esta vivienda una opción inmejorable para quienes valoran el confort y la funcionalidad.

Si buscas un hogar que combine ubicación, espacio y comodidad, no dejes pasar esta oportunidad. Te invitamos a visitar este atractivo piso para que puedas experimentar por ti mismo todo lo que tiene para ofrecer. ¡Atrévete a dar el paso hacia tu nueva vida en Colindres!

¡Descubre tu refugio perfecto en Ramales de la Victoria! Te presentamos una excepcional finca en una de las zonas más encantadoras y tranquilas de Cantabria. Esta amplia parcela es una oportunidad única para aquellos que buscan disfrutar de la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas. Si deseas un lugar donde edificar tu hogar soñado, este es el espacio ideal.

La finca cuenta con una superficie generosa, lo que permite aprovechar al máximo cada rincón de la propiedad. Sumérgete en el entorno natural que la rodea, mientras disfrutas de la seguridad y la privacidad proporcionada por el cerramiento que delimita la parcela. La conexión a la red eléctrica ya está disponible, lo que facilita y agiliza cualquier proyecto de construcción que desees emprender.

Esta parcela es perfecta para aquellos que desean un lugar donde construir una vivienda a medida, con una edificabilidad de hasta 64 metros cuadrados. Imagina levantar tu refugio personal aquí, rodeado de un paisaje verde y sereno, y al mismo tiempo con las facilidades necesarias para un confort diario.

Ubicada en Ramales de la Victoria, esta finca te ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz del campo y la cercanía a servicios básicos y conexiones viales. La región es conocida por su belleza natural y su riqueza cultural, la cual puedes explorar a través de sus numerosas rutas de senderismo y lugares de interés. Esta es tu oportunidad para sumergirte en un estilo de vida relajado, en contacto directo con la naturaleza.

Gracias a su localización, esta propiedad garantiza tranquilidad absoluta, permitiéndote escapar del bullicio de la ciudad. Al mismo tiempo, el vehículo es tu aliado para llegar a los núcleos urbanos cercanos, asegurando que nunca estés demasiado lejos de las comodidades esenciales y actividades de ocio que añaden valor a la vida cotidiana.

Además, la conexión a la red eléctrica es un punto a favor para facilitar tus planes de construcción, proporcionando todas las facilidades necesarias para materializar tu proyecto habitacional. La finca, completamente vallada, te brinda una gran privacidad y seguridad siendo un espacio seguro donde puedes disfrutar plenamente de tu entorno.

Con todo esto, esta parcela en venta representa una oportunidad excepcional que no querrás dejar pasar. Aquí podrás disfrutar de amaneceres impresionantes y del canto de los pájaros cada mañana, todo mientras diseñas y edificas tu casa en un entorno envidiable.

Te invitamos a visitar esta maravillosa finca y dejarte seducir por su encanto y potencial. Es el momento de hacer realidad ese sueño de tener una propiedad en un entorno natural incomparable, sin que falte ninguna de las comodidades modernas que necesitas. Te aseguramos que, una vez que pongas un pie aquí, te enamorarás de la tranquilidad y la belleza de este rincón de Cantabria.

No pierdas la oportunidad de conocer en persona todo lo que esta finca tiene para ofrecer. Te esperamos para descubrir juntos el potencial de este trozo de paraíso en Ramales de la Victoria. Es tu turno de convertir este espacio en tu hogar, rodeado de lo mejor que la naturaleza y la región tienen para ofrecerte. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!

En CHM hemos vuelto a encontrar para ti el atico que estas buscando..

En Gibaja, Ramales de Victoria, un sitio idilico rodeado de montañas y naturaleza tenemos este precioso atico con  terraza de 20 metros , con orientación sur, soleada todo el dia y sin ningun edificio delante, solo las preciosas viatas de la montaña.

En este piso encontrarás un bonito salón  con una  cocina americana de diseño que te va a encantar, un baño completo y amplio y una habitación decorada con muy buen gusto.

Tanto el salón como la habitación tienen salida a esa terraza que tanto vas a disfrutar.

Este precioso atico  esta en un edificio residencial muy tranquilo, con ascensor a cota 0 y garaje amplio que tambien acceso al ascensor. 

No te pierdas esta oportunidad! 

Para verlo llámame al teléfono 682166731

Estaremos encantados de contarte mas cosas!!

Se ofrece un piso en venta en la pintoresca localidad de Limpias, una oportunidad única de adquirir una vivienda moderna y funcional. Este inmueble se encuentra ubicado en la tercera planta de un edificio construido en el año 2008, lo que garantiza una edificación reciente y en óptimas condiciones. La finca dispone de ascensor, ofreciendo comodidad y accesibilidad para todos sus residentes.

El apartamento cuenta con una superficie de 42 metros útiles y 53 metros construidos, proporcionándole un espacio acogedor y bien distribuido. Consta de una habitación, lo que lo convierte en el lugar perfecto para una persona sola o una pareja que busca un hogar confortable en un entorno tranquilo y natural.

Además, el inmueble destaca por estar totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos, lo que permite entrar a vivir de inmediato sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional en mobiliario. Esta cualidad sin duda añade un gran valor al piso, facilitando una mudanza rápida y sencilla.

Uno de los puntos fuertes de este inmueble son sus balcones, un espacio exterior privado que ofrece la posibilidad de disfrutar del aire libre sin necesidad de salir del hogar. Ideal para disfrutar de un desayuno al sol o relajarse al final del día, estos balcones proporcionan un toque extra de confort y bienestar.

Asimismo, el piso incluye una plaza de garaje, solucionando cualquier problema de aparcamiento y añadiendo un plus de comodidad para los propietarios de vehículos. Este detalle es especialmente valioso en zonas donde el estacionamiento puede resultar complicado, garantizando así una mayor facilidad en el día a día.

La ubicación de este piso en Limpias permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para aquellos que buscan desconectar del ritmo frenético de la ciudad. Sin embargo, la localidad ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda, incluyendo tiendas, supermercados, y servicios públicos.

En resumen, este piso en venta en Limpias es una opción ideal para quienes buscan una vivienda actual y completa, ubicada en una zona tranquila pero con todas las comodidades al alcance de la mano. No dude en ponerse en contacto para organizar una visita y comprobar de primera mano todas las ventajas que este inmueble puede ofrecerle. Esta vivienda está lista para convertirse en su nuevo hogar, así que no pierda la oportunidad de conocerla.

Se presenta una excepcional oportunidad para adquirir un moderno piso en el encantador pueblo de Gibaja. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda, como para aquellos que consideran una inversión en una ubicación estratégica y de creciente demanda. Este piso, disponible para venta, ofrece comodidad y eficiencia en cada uno de sus espacios.

Situado en la cuarta planta de un edificio construido en 2008, la obra nueva refleja el impecable estado de conservación en el que se encuentra la propiedad. Los 48 metros construidos han sido cuidadosamente distribuidos para maximizar la funcionalidad, resultando en 43 metros útiles en los que cada rincón cuenta. El diseño moderno y práctico invita a la comodidad en un ambiente acogedor y luminoso.

La vivienda dispone de una habitación, diseñada para transmitir calidez y tranquilidad, ofreciendo un refugio perfecto tras un largo día. Asimismo, el inmueble se encuentra totalmente amueblado, aportando un toque de estilo que realza cada espacio. La sala de estar es un espacio ideado para el relax y el disfrute, equipada con todos los electrodomésticos necesarios para el día a día, que sin duda serán del agrado de sus futuros propietarios.

La accesibilidad es clave y este piso no defrauda en ese aspecto. Con un ascensor disponible en el edificio, el acceso a la vivienda se realiza con toda comodidad, garantizando una experiencia práctica y sin esfuerzos. Este añadido es especialmente valioso en la vida cotidiana, haciendo de la movilidad una tarea sencilla.

Cabe destacar la disponibilidad de una plaza de garaje, una verdadera ventaja que facilita la vida diaria y aporta un valor añadido al piso. La cercanía de transporte público, incluyendo tren y autobuses, permite una conexión rápida y efectiva con los alrededores y principales puntos de interés, convirtiendo a Gibaja en una opción perfecta para aquellos que deben desplazarse a diario.

El entorno que ofrece Gibaja es inigualable. Enclavada en una zona de paisajes cautivadores, con un ambiente tranquilo y a la vez con todas las facilidades necesarias al alcance, viviendo aquí tendrás lo mejor de ambos mundos. Esta localización, que combina naturaleza y servicios, no solo garantiza una excelente calidad de vida, sino también una revalorización continua de la propiedad.

Invitamos a todos los interesados a visitar este atractivo piso para comprobar de primera mano la calidad y las posibilidades que ofrece. No pierda la oportunidad de formar parte de esta encantadora comunidad y vivir en un entorno que proporciona tanto belleza como funcionalidad. Al experimentar la confortabilidad y detalles de este piso, quedará claro que es una elección acertada para aquellos que buscan un nuevo hogar o una inversión segura. Asegúrese de programar una visita y descubra por qué este piso en Gibaja es una inversión que vale la pena explorar.

**Fantástica oportunidad de adquirir un piso en Colindres: vistas al mar y todas las comodidades al alcance**

Descubre este magnífico piso en venta situado en la encantadora localidad de Colindres, donde la tranquilidad de un ambiente marítimo se combina con la comodidad moderna. Este inmueble es sin duda una opción ideal tanto para aquellos que busquen una residencia permanente como para quienes deseen una segunda vivienda cerca del mar. Ubicado en la tercera planta de un edificio construido en 2007, este piso ofrece la calidad y el confort que tanto ansías.

Con 77 metros cuadrados útiles y 86 metros cuadrados construidos, el espacio ha sido aprovechado de manera eficiente para ofrecer un hogar acogedor y funcional. La distribución del inmueble es inmejorable, contando con dos amplias habitaciones que proporcionarán el descanso necesario después de una jornada llena de actividades. Además, el piso se entrega completamente amueblado, con electrodomésticos incluidos, lo que significa que puedes comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer momento.

La propiedad destaca por sus espacios al aire libre que multiplican las opciones de disfrute. Dispone de una estupenda terraza, perfecta para desayunos al aire libre o para relajarse con un buen libro mientras el sol se pone en el horizonte. Asimismo, cuenta con un balcón que ofrece vistas inigualables al mar, asegurando momentos de paz y contemplación únicos. Estas características no solo maximizan el confort sino que también incrementan significativamente el valor del inmueble.

El edificio cuenta con un ascensor, una ventaja indiscutible para facilitar el acceso y mejorar la calidad de vida, especialmente para personas mayores o para quienes quieran evitar el esfuerzo de subir escaleras con frecuencia. Además, su construcción moderna asegura una estructura íntegra y atractiva, con acabados de alta calidad.

La ubicación del piso es otro de sus grandes atractivos. Situado cerca de una parada de autobús, ofrece conexiones rápidas y cómodas con otras localidades, permitiendo desplazarse con facilidad. Además, el entorno goza de una excelente oferta de servicios, como supermercados, colegios y restaurantes, asegurando todas las comodidades necesarias para el día a día.

Este inmueble es una inversión inteligente debido a su potencial de revalorización y por ser un bien muy solicitado en una zona de gran demanda turística. Tanto si planeas vivir en él como si consideras alquilarlo, la cercanía al mar y la calidad del piso asegura una excelente rentabilidad.

No dejes pasar la oportunidad de conocer este encantador piso en Colindres, donde las vistas, la comodidad y el estilo de vida se unen para ofrecerte el hogar que siempre has soñado. Programa una visita hoy mismo y comprueba todo lo que puede ofrecerte este maravilloso inmueble. ¡Tu futuro hogar junto al mar te está esperando!

Se presenta una oportunidad exclusiva de adquirir un excepcional piso en la encantadora localidad de Meruelo. Este magnífico inmueble, disponible para la venta, ofrece la perfecta combinación de confort y estilo moderno, ideal para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación privilegiada.

Este espacioso piso cuenta con 90 metros cuadrados útiles, distribuidos cuidadosamente para maximizar el aprovechamiento del espacio. Con un total de 99 metros cuadrados construidos, este hogar fue edificado en el año 2003, asegurando una construcción sólida y moderna que cumple con altos estándares de calidad.

Diseñado pensando en el confort y la funcionalidad, el inmueble dispone de tres amplias habitaciones que ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorios, oficinas en casa o espacio de recreación. La disposición de las habitaciones asegura privacidad y tranquilidad, creando un ambiente armonioso del que disfrutar cada día.

La sala de estar es el corazón del hogar, un lugar donde relajarse o recibir visitas con comodidad. La abundante luz natural que entra a través de las ventanas hace que este espacio sea especialmente acogedor y atractivo. Añadiendo aún más encanto a este espacio, encontramos un elegante balcón que ofrece un espacio exterior privado para disfrutar del fresco aire de Meruelo.

La cercanía a un servicio de autobús convierte a este piso en una opción aún más conveniente para los futuros propietarios que valoren la movilidad y el acceso a servicios públicos. Esta conexión garantiza que nada quede lejos de su alcance, permitiendo desplazarse con facilidad a diversos puntos de interés cercanos.

La cocina, completamente equipada, ofrece un área funcional y moderna que facilita las labores culinarias diarias. Con una distribución eficiente y un diseño contemporáneo, es un espacio envidiable para quienes disfrutan del arte de cocinar o buscan un lugar práctico para las comidas diarias.

Este piso cuenta con todas las comodidades modernas necesarias para una vida plena y satisfactoria en el siglo XXI. Detalles cuidadosamente diseñados y acabados de alta calidad aseguran que cada rincón del hogar sea tanto estético como práctico.

La ubicación en Meruelo es un gran beneficio adicional, brindando una experiencia de vida tranquila y apacible sin renunciar a la proximidad de todos los servicios y comodidades necesarias. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno sereno con la comodidad de tener todo lo que se necesita a poca distancia.

No deje pasar la oportunidad de visitar este increíble piso y descubrir por sí mismo todo lo que tiene para ofrecer. Sea testigo del potencial que este magnífico inmueble tiene reservado para aquellos que buscan una vivienda de ensueño. Un lugar donde cada metro cuadrado ha sido diseñado para ofrecer la máxima utilidad y confort.

Para concertar una visita y conocer más sobre este espectacular piso en Meruelo, no dude en ponerse en contacto para obtener una atención personalizada y todos los detalles que necesite. Esta es una oportunidad única que aguardamos sea el paso hacia su nuevo hogar.

Se vende bonito piso cerca del centro de Bilbao, en el  barrio de Irala, muy cerca de la futura parada de metro de Irala.  Este piso es totalmente exterior y muy luminoso, se sitúa junto a las famosas casas de colores y tiene unas fantasticas vistas a esta zona tan bonita y parte de Bilbao. Tiene 3 amplias habitaciones, cocina independiente con salida a una terracita, y un salón comedor con salida a otra terraza, un baño amplio y con jakuzzi. tambien tiene calefacción independiente de gas natural, parquet, y ventanas de Pvc climalit en casi toda la casa. Se vende amueblado y con electrodomésticos. Esté piso esta en una zona rodeada de jardines, en una bonita plaza y tiene comercio y un colegio al lado, además su fantastica ubicacion lo situa muy cerca de Miribilla y  plaza de Zabalburu. No pierdas esta oportunidad de vivir junto al Notting hill de Bilbao,  una zona en auge y cada día más bonita.